신혼
신혼부부 디딤돌 vs 신생아 특례 디딤돌 구입자금대출 비교 (2026)
2026년 10월 13일 (화) · 글 올리
확인 기준일: 2026년 10월 14일 · 주택도시기금 상품 안내 페이지 기준이에요. 신청 전 주택도시기금에서 최신 기준을 확인하세요.
한눈에 비교
| 항목 | 신혼부부전용 디딤돌 | 신생아 특례 디딤돌 |
|---|---|---|
| 누구 | 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정, 생애최초 주택 구입 | 대출 접수일 기준 2년 내 출산·입양 (2023.1.1. 이후 출생아) |
| 주택 보유 | 무주택 세대주 | 무주택 세대주 (1주택자는 대환 가능) |
| 부부합산 소득 | 연 8,500만 원 이하 | 연 1.3억 원 이하 (맞벌이 2억 원 이하) |
| 순자산 | 5.11억 원 이하 | 5.11억 원 이하 |
| 주택 | 전용 85㎡ 이하 · 평가액 6억 원 이하 | 전용 85㎡ 이하 · 평가액 9억 원 이하 |
| 금리 | 연 2.55% ~ 3.85% | 연 1.8% ~ 4.5% |
| 한도 | 최대 3.2억 원 | 최대 4억 원 |
| LTV·DTI | LTV 80% (수도권·규제지역 70%) · DTI 60% | LTV 70% (생애최초 80%, 수도권·규제지역 70%) · DTI 60% |
알아두면 좋은 포인트
1. 계약일에 따라 한도가 달라요. 2025년 6월 27일 이전에 계약한 경우 신혼부부 디딤돌은 4억 원, 신생아 특례 디딤돌은 5억 원 한도가 적용된다고 공식 페이지에 안내돼 있어요.
2. 신생아 특례는 혼인신고 여부와 상관없어요. 혼인신고 없이 출산한 가구도 요건을 갖추면 신청할 수 있어요.
3. 대출 한도는 LTV·DTI도 함께 봐요. 최대 한도가 4억 원이라도 집값 대비 비율(LTV)과 소득 대비 상환액 비율(DTI)에 따라 실제 한도는 더 낮아질 수 있어요.
4. 특례 금리는 기간이 정해져 있어요. 신생아 특례 디딤돌은 특례 금리 적용 기간이 끝나면 다른 금리가 적용돼요. 세부 내용은 주택도시기금 안내를 확인하세요.
스스로 점검해 볼 것
- 생애최초 주택 구입 요건에 해당할까? (신혼부부 디딤돌)
- 사려는 집의 평가액이 6억 원 또는 9억 원 이하일까?
- 우리 소득 구간에서 적용되는 실제 금리는 얼마일까?
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출처
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