신혼
신혼부부 버팀목 vs 신생아 특례 버팀목 전세대출 비교 (2026 조건·금리·한도)
2026년 10월 13일 (화) · 글 올리
확인 기준일: 2026년 10월 14일 · 주택도시기금 상품 안내 페이지 기준이에요. 금리와 기준은 자주 바뀌니 신청 전 주택도시기금에서 최신 내용을 확인하세요.
한눈에 비교
| 항목 | 신혼부부전용 버팀목 | 신생아 특례 버팀목 |
|---|---|---|
| 누구 | 혼인 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정 | 대출 접수일 기준 2년 내 출산(2023.1.1. 이후 출생아) |
| 부부합산 소득 | 연 7,500만 원 이하 | 연 1.3억 원 이하 (맞벌이 2억 원 이하) |
| 순자산 | 3.45억 원 이하 | 3.45억 원 이하 |
| 주택 | 전용 85㎡ 이하 | 전용 85㎡ 이하 |
| 임차보증금 | 수도권 4억 원 · 그 외 3억 원 이하 | 수도권 5억 원 · 그 외 4억 원 이하 |
| 금리 | 연 1.9% ~ 3.3% | 연 1.3% ~ 4.3% |
| 한도 | 수도권 2.5억 원 · 그 외 1.6억 원 (보증금의 80% 이내) | 최대 2.4억 원 (보증금의 80% 이내) |
| 기간 | 2년 (최장 10년) | 2년 (최장 12년) |
공통으로 무주택 세대주여야 해요.
신혼부부전용 버팀목
혼인 기간 7년 이내이거나 3개월 안에 결혼할 예정인 무주택 세대주가 대상이에요. 부부 합산 연소득 7,500만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하 기준이 있어요. 신혼부부 소득 기준을 1억 원으로 올리는 방안이 논의된 적은 있지만, 현재 공식 페이지 기준은 7,500만 원이에요.
신생아 특례 버팀목
혼인 여부와 상관없이 대출 접수일 기준 2년 안에 아이를 낳은 가구가 대상이에요. 소득 기준이 연 1.3억 원(맞벌이 2억 원)으로 신혼부부 버팀목보다 넓고, 보증금 상한도 더 높아요. 대신 금리 범위가 연 1.3%~4.3%로 넓어서, 소득 구간에 따라 적용 금리가 크게 달라져요.
어떤 걸 볼 수 있을까?
두 상품 모두 요건에 해당한다면 아래 항목을 나란히 놓고 비교해 볼 수 있어요.
- 우리 소득 구간에서 적용되는 실제 금리는 각각 얼마일까?
- 필요한 대출금이 한도 안에 들어올까?
- 보증금이 상한을 넘지 않을까?
- 앞으로 출산 계획이 있다면, 대출 기간 중 조건이 어떻게 달라질까?
정확한 금리는 소득, 보증금, 우대 항목에 따라 달라서 주택도시기금 누리집의 대출 조회나 취급 은행 상담으로 확인할 수 있어요.
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출처
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